Scopri il valore della tua casa …

valutazione immobiliare

Contattaci

Valuta casa adesso.

Vuoi saperne di più sulla valutazione immobiliare?

Perché le valutazioni immobiliari online non sono tutte uguali?

Perché le valutazioni immobiliari online non sono tutte uguali?

Dobbiamo partire dalla considerazione che la valutazione indica il più probabile valore di mercato, pertanto parlando di “probabile” si capisce sin da subito che non si tratta di un valore oggettivo. Ma, a volte lo scostamento è troppo elevato quindi qualcosa non va.

In questi casi, può essere che:

  • sia passato troppo tempo tra le valutazioni (in genere oltre 12 mesi);
  • i parametri utilizzati per le valutazioni erano diversi;
  • chi ha fatto la valutazione(se troppo alta)  ha voluto creare false aspettative;
  • la base di informazioni non era solida;

Se vuoi essere certo o certa di ricevere una corretta valutazione, chiedi sempre di farti mostrare i dati da cui è stata estrapolata e le motivazioni.

Come so di ottenere una corretta valutazione immobiliare?

Ecco cosa deve considerare una corretta valutazione immobiliare online

Una corretta valutazione immobiliare, deve necessariamente tenere in considerazione i seguenti parametri:

  • andamento del mercato di zona;
  • immobili simili e già venduti;
  • immobili concorrenti in vendita;
  • metrature più ricercate;
  • costi di ristrutturazione;

Se vuoi approfondire l’argomento, abbiamo scritto un articolo al seguente link.
I dati di partenza che utilizziamo online, sono ufficiali ed estrapolati dall’Agenzia dell’Entrate. Per saperne di più clicca su questo link.

Per una valutazione immobiliare online, sono sufficienti pochi click ma si tratta pur sempre di un software di valutazione automatico, quindi in alcuni casi può non essere sempre preciso.
Affinché la valutazione sia la più veritiera possibile, è bene che un professionisti utilizzi un software ben strutturato, aggiornato e che sappia dimostrare oggettivamente i dati raccolti.
Il software di HomeSell.it ha un calcolatore avanzato che elabora milioni di dati in ogni comune d’Italia, con aggiornamenti e miglioramenti costanti.

Dopo aver inserito i dati richiesti, scrivici il tuo numero telefonico così da poterti contattare per migliorare l’accuratezza della valutazione immobiliare online.

Che differenza c'è tra metratura commerciale e metratura calpestabile?

Differenza tra metratura calpestabile e commerciale

La metratura calpestabile è quella che è realmente presente e utilizzabile.
Ad esempio se hai un giardino di 50 mq, la metratura calpestabile è pari a 50 mq.
La metratura commerciale è la metratura calpestabile moltiplicata con particolari indici.
Ad esempio in questo caso il giardino di 50 mq viene conteggiato al 10%, quindi significa che il giardino ha una metratura commerciale di 5 mq.

Perché si considera la metratura commerciale?

La metratura commerciale è un utile parametro per il calcolo del valore, perché viene moltiplicata per il valore al mq (commerciale).
Immagina di avere una casa di 50 mq e un giardino di 50 mq, se non fossero moltiplicati per l’indice commerciale, la casa e il giardino avrebbero lo stesso valore.
Tornando al nostro esempio invece, 50 mq di giardino hanno lo stesso valore di 5 mq di abitazione.