Ville e Villini in vendita

Comune
Rimini - CORONA URBANA
Richiesta
€ 380
Metratura
80 mq
Descrizione

RIMINI-ZONA FIERA VECCHIA- CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA .

Casa unifamiliare di 80 mq all’interno di un complesso di villette a schiera, abbinate dai due lati. Si distribuisce su piano terra e piano primo con annessa corte interna.
L’appartamento in vendita è situato in una buona zona di Rimini, a due passi dal Centro Storico e vicino a tutti i servizi principali e ai comfort.

L’ immobile è stato ristrutturato, comprese le fondazioni, attraverso dei rinforzi strutturali, inoltre, la copertura inclinata presenta suggestive travi in legno a vista. In aggiunta, ulteriori interventi hanno permesso che gli scarichi fognari siano ben collegati ai chiusini esterni, evitando eventuali problematiche future. Gli infissi moderni sono in pvc con doppio vetro ad abbattimento termico.
L’ immobile si sviluppa sui 40 m² circa al piano terra (zona giorno), con annessa corte esterna, che collega gli ambienti principali a un deposito e 40 m² circa al piano superiore (zona notte).
Entrando dall’ingresso rialzato indipendente, ci si ritrova in un ambiente spazioso e luminoso, suddiviso tra il soggiorno e la zona pranzo. Subito collegata si trova la cucina abitabile, che si apre con una porta finestra verso una corte esterna, che conduce ad un ulteriore locale usato come deposito.
Una scala in legno e acciaio verniciato con parapetto in vetro, porta al piano superiore, dove si trovano una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio e cabina armadio adattabile a seconda camera e un bagno spazioso finestrato, con un box doccia di design. Per illuminare il disimpegno, sul soffitto sono presenti dei velux meccanizzati, che si chiudono automaticamente con la pioggia. La luce giunge dalla copertura fino al piano terra, attraverso un’ apertura nel solaio, che impreziosisce e illumina l’ambiente. L’altezza del primo piano è di 2,85 metri, mentre del piano nobile di 2,95 metri.
Le rifiniture sono di buona fattura, comprese le porte moderne e funzionali, la pavimentazione è in gres smaltato. Tutti questi elementi uniti all’arredo di design caratterizzano questo appartamento minimal e molto elegante.

Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale.

TIPOLOGIA
Ville e Villini
STATO IMMOBILE
Ristrutturazione non necessaria / Buono stato
ANNO COSTRUZIONE
1940
NUMERO CAMERE
2
NUMERO BAGNI
1
INGRESSO AL PIANO
0
INFISSI
PVC vetro doppio
LUMINOSITÀ
Molto luminosa
ASCENSORE
No
ARIA CONDIZIONATA
Si
VISTA
Mista
PRIVACY
Buona

Calcolo della superficie

Abitazione principale
Tipologia di area mq reali % mq Comm.
Superficie utile al lordo dei muri perimetrali 100
Balconi 25
Mansarda (sottotetto abitabile) 75
Sottotetto non abitabile e accessibile dall'interno 50
Sottotetto non abitabile e non accessibile dall'interno 25
Loggia 35
Pertinenze accessorie all'abitazione
Tipologia di area mq reali % mq Comm.
Cantine 25
Box auto (non collegato ai vani principali) 50
Box auto (collegato ai vani principali) 60
Posti auto scoperti 20
Giardino/cortile 10
Superficie commerciale risultante * 80