Costo registrazione preliminare

In questo articolo vediamo nel dettaglio i costi di registrazione del contratto preliminare di vendita.

In particolare vediamo:

Quando fare il contratto preliminare

Il contratto preliminare, come dice la parola, è un accordo scritto che viene fatto prima del contratto definitivo dal Notaio.
Ma attento/a, il preliminare non è obbligatorio.
Nel preliminare vengono riportate tutte le informazioni riguardanti la compravendita, benché le parti possono recarsi dal Notaio per il contratto definitivo anche senza aver redatto il preliminare. Ovviamente te lo sconsigliamo 😉 benché a te la scelta.

Ad ogni modo, occhio a non confondere registrazione del contratto preliminare con trascrizione. Comunque qualora volessi approfondire la tematica riguardante il preliminare (detto anche compromesso di vendita) allora clicca a questo link.

Quanto costa registrare il preliminare

Veniamo ora al dunque, quanto costa registrare il preliminare?

200 euro indipendentemente dal prezzo;

– imposta di bollo di 16 euro (ogni 4 facciate o 100 righe)

Qualora nel contratto preliminare sia previsto un corrispettivo economico sotto forma di caparra o acconto, allora è necessario conteggiare:

0,5% della caparra (se prevista) e/o
3% dell’acconto sul prezzo (se previsto)

Clicca qui per conoscere la differenza tra acconto e caparra.
Se vuoi sapere quanto costa chiudere le eventuali ipoteche sull’immobile, leggi questo articolo.

Sanzioni di mancata registrazione del contratto preliminare

Come appena visto è obbligatorio registrare il contratto preliminare benché sia possibile andare a rogito anche senza aver fatto il preliminare. Ovviamente questa modalità te la sconsigliamo.
Però se non fai la registrazione entro 20 giorni (30 se ci pensa iol Notaio) allora incorri in sanzioni. In particolare:

  • se ritardi meno di 90 giorni, la sanzione è pari al 15%;
  • mentre se ritardi tra 90 a 365 giorni (quindi entro 1 anno), la sanzione sale al 24%.
  • ma se il preliminare non lo registri affatto allora la sanzione sarà compresa tra il 120% e il 240% dell’ammontare dovuto.

 

Insomma…..registralo!

Si considera come tempistica quella che intercorre tra l’accettazione del preliminare e la data di registrazione. Se il contratto l’hai fatto tu con un altro privato allora sarai tu (insieme alla tua contro parte) ad essere responsabile della registrazione. Mentre se l’hai fatto stipulare da un professionista (ad esempio un agente immobiliare) allora a quest’ultimo spetta l’obbligo di registrazione.

Per saperne di più su come vendere casa trovi l’articolo dettagliato a questa pagina.

di HomeSell.it-agenzia immobiliare online

Costo registrazione preliminare
Matteo Signorotti

Matteo Signorotti

Agente immobiliare dal 2015, ha lavorato per le più conosciute società del settore.

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