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Abbiamo scritto questo blog per aiutarti a vendere casa.

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Relazione tecnica
Cos'è e a cosa serve la relazione tecnica? La relazione tecnica è un documento di fondamentale importanza nella vendita della tua casa. Tale documento infatti relaziona lo stato di conformità (o di non conformità) dell'immobile. Come scritto in  un altro articolo, al Notaio non compete la verifica tecnica dell'immobile (la regolarità urbanistica), bensì questa spetta [...]
Regolarità urbanistica
A cosa serve la regolarità urbanistica nella vendita immobiliare? La regolarità urbanistica ricopre l'aspetto fondamentale nella vendita immobiliare. Quando l'agente immobiliare ti chiede "hai tutti i documenti della casa?" in primo luogo gli interessa sapere se lo stato di fatto della tua casa è conforme all'urbanistica, o meglio se la tua casa presenta la conformità [...]
Differenza tra acconto e caparra
Differenza tra acconto e caparra Spesso accade di confondere i due termini, ma esiste una sostanziale differenza tra acconto e caparra. Anche se entrambi un "anticipo del prezzo" a riprova della serietà dell'intenzione di acquisto, l'acconto, rispetto alla caparra va restituito e non lo si può pretendere anche se la compravendita non viene conclusa. Generalmente, [...]
costo registrazione preliminare
Costo registrazione preliminare Non è necessario stipulare il contratto preliminare ma qualora creato è obbligatorio registrarlo. Inoltre attenzione a non confondere registrazione del contratto preliminare con trascrizione. Per ulteriori approfondimenti sulla tematica, clicca quì. Ecco il costo di registrazione del preliminare:   - 200 euro indipendentemente dal prezzo; - imposta di bollo di 16 euro [...]
agente immobiliare
Agente immobiliare C'è differenza tra agente immobiliare e mediatore immobiliare? Quali sono i requisiti per diventarlo? Quanto guadagna un agente immobiliare? E soprattutto...perché diventare un agente immobiliare? Vuoi fare l'agente immobiliare? Clicca quì Differenza tra agente immobiliare e mediatore immobiliare Benché ci sia molta confusione tra queste due figure, l'art. 1742 c.c. specifica che con [...]
Chi vende casa paga il Notaio?
Chi vende casa paga il Notaio? Benché sia possibile stabilire un accordo tra acquirente e venditore per il quale chi vende casa paga il Notaio, ciò di norma non avviene. La legge infatti (art.1475 c.c.), stabilisce che le spese del contratto di vendita e quelle accessorie siano a carico del compratore (qualora non sia stato [...]
Contratto preliminare di vendita
Preliminare di vendita (o compromesso) Il preliminare di vendita è non è obbligatorio. Si tratta di un contratto tra acquirente e venditore che anticipa il contratto definitivo (rogito notarile). In pratica, è una promessa di compravendita dell'unità immobiliare, ma le parti possono decidere di fare subito il preliminare. Che senso ha quindi? Perché farlo? Ha [...]
Valutazione immobiliare
Valutazione immobiliare: ecco come fare per calcolare il valore economico della tua casa Come fare per fare una corretta valutazione immobiliare? Per calcolare il valore di una casa è sempre necessario avere dei parametri di riferimento. Il metodo più preciso è il cosiddetto "metodo di paragone" che consiste nell'individuare altre unità immobiliari simili vendute entro [...]
Tabelle catastali
Tabelle catastali Di seguito trovi l'elenco delle tabelle catastali. Per maggiori informazioni riguardanti l'aspetto catastale, visita il seguenti link.     Tabelle catastali GRUPPO A A/1 Abitazione di tipo signorile A/2 Abitazione di tipo civile A/3 Abitazione di tipo economico A/4 Abitazioni di tipo popolare A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare A/6 Abitazioni di tipo rurale [...]
I documenti catastali per vendere casa
Cosa sono e perché sono così importanti i documenti catastali per vendere casa? Il catasto è il registro di tutti i beni immobili (terreni, immobili residenziali, immobili commerciali ecc). Il catasto serve quindi a censire le unità immobiliari e a calcolarne le relative rendite catastali, per il versamento delle imposte. Per cui, il catasto ha [...]
L’Attestato di Prestazione Energetica per vendere casa
Per vendere casa (e non solo) l'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio L'APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento obbligatoriamente richiesto sia nei contratti di locazione sia per vendere casa. Tale documento, attesta la prestazione energetica dell'edificio (la sua dispersione termica) e dev'essere allegato anche in caso di trasferimento di quote di proprietà. Ad [...]